本文摘要：没有“五证”的商品房不能买

本报讯 昨天，准备购买商品房的李女士来电咨询，说她准备购买的商品房属于城中村改造项目，但开发商现在没有“五证”，这样的房子能不能买？

没有“五证”的商品房不能买

本报讯 昨天，准备购买商品房的李女士来电咨询，说她准备购买的商品房属于城中村改造项目，但开发商现在没有“五证”，这样的房子能不能买？

据市房地产管理部门有关人士介绍，“五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证。

根据《城市房地产管理办法》和《城市商品房预售管理办法》有关规定，房地产开发商在进行商品房预售时，应当向购房者提供以上证件。

如果开发商“五证”不全，消费者购买后则可能拿不到房产证，商品房质量也得不到保障。如一些房地产开发商搞的内部认购活动，由于房价相对较低，吸引了许多买房者。但一些内部认购的商品房是在开发商未取得商品房预售许可证的情况下销售的，因而不受法律保护，购房者的权益无法得到保障。

近年来，有些房地产开发商在没有办理相关手续的前提下，买块地皮就盖楼出售；有的消费者看房子合适就买，待房产证发不下来时，才知道是非法建筑。因此，专家提醒，购房者最好不要购买“五证”不全的房子。

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