本文摘要：央行营业管理部昨天公布了《关于调整北京市差别化住房信贷政策的通报》，规定商业银行对贷款出售第二套住房的家庭首付款比例不得高于70%，不过利率继续还没转变，仍为基准利率的1.1倍。

央行营业管理部昨天公布了《关于调整北京市差别化住房信贷政策的通报》，规定商业银行对贷款出售第二套住房的家庭首付款比例不得高于70%，不过利率继续还没转变，仍为基准利率的1.1倍。■新政二套房首付提升一成《通报》明确提出，从4月8日起，贷款出售第二套房的家庭，首付款比例不得高于七成，而此前的规定是六成。央行营管部将会同涉及部门对各商业银行实施差别化住房信贷政策情况展开督查。据理解，提升首付的同时，贷款利率暂未发生变化，仍为基准利率的1.1倍。

央行营管部回应，根据北京市政府新建商品住房价格控制目标和政策拒绝，央行营管部对北京市差别化住房信贷政策展开了调整。提高型贷款有助于限制根据《通报》，首套住房贷款、第三套及以上住房贷款的涉及政策拒绝恒定。贷款出售首套自寄居住房的家庭，继续执行低于首付款比例30%的规定；之后停止派发家庭出售第三套及以上住房贷款。《通报》还具体对在北京市住房和城乡建设委员会房屋注册信息系统中表明无房、在中国人民银行个人信用信息基础数据库中有一笔住房贷款记录、第二次申请人贷款出售住房的家庭，仍继续执行首付款比例不高于60%的政策。

这意味著，曾有购房贷款记录但名下无房的提高型购房者，首付比例不提升。央行营管部回应，这反映了对自住型、提高型购房市场需求的反对。

二套房贷款变化表格如果出售一套评估价200万的二套房，用于商业贷款，以贷款20年为事例，新政前后的首付和月可供将不会再次发生如下变化。如果名下无房，但为第二次申请人房贷，则受新政影响。

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